(referência.: AND2165)
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Terreno zr4, potencial construtivo, oportunidade para investidores, permuta, grande área, testada ampla, projeto aprovado, valorização garantida
Uma oportunidade estratégica para quem busca alto potencial de retorno em uma das regiões que mais crescem na cidade. Um terreno que une localização forte, amplitude e grande viabilidade construtiva, ideal para investidores experientes.
Características do terreno
Área total de 2165m² com excelente proporção para desenvolvimento
Testada ampla de 31m proporcionando maior destaque e flexibilidade de projeto
Profundidade de 69m permitindo otimização de construção
Zona zr4 com potencial para edificações de maior porte
Projeto pré aprovado para duas torres de seis pavimentos
Espaço livre nos fundos sem restrições que inviabiliza o aproveitamento
Diferenciais estratégicos
Terreno pronto para receber incorporação
Possibilidade de permuta física ou financeira de até 50
Região em constante valorização
Excelente liquidez futura
Topografia favorável e fácil execução
Localização e conveniência
A cerca de 3min do centro
A poucos minutos do Cem Centro de Especialidades Médicas
A aproximadamente 4min do Shopping São José
Próximo a supermercados, escolas, farmacias e serviços essenciais
Mobilidade facilitada e fluxo intenso para demanda comercial e residencial
Indicado para
Construtoras que buscam viabilidade imediata
Investidores que priorizam retorno e valorização
Projetos multifamiliares com forte demanda na região
Experiência e potencial
Um terreno que desperta confiança e expectativas positivas desde o primeiro contato. Amplidão, proporção e localização se unem para formar uma oportunidade sólida, clara e de alto valor estratégico.
*Valor sujeito a alteração
*Visitas somente com consultor
*Encargos e taxas podem sofrer atualização
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11/12/2025
| Referência | AND2165 |
| Endereço | Rua Barão do Cerro Azul, 100 |
| Edificio | CONFIANCCE IMÓVEIS |
| Bairro | Bom Jesus |
| Município | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS |
| UF | PR |
| Área total | 2.166,00 m² |
| Área privativa | 2.166,00 m² |
| Área comum | 11,00 m² |
| Área terreno | 2.166,00 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Ano de construção | 2015 |
| Valor total | R$ 2.200.000,00 |
| Condomínio | R$ 100,00 |
| Iptu | R$ 100,00 |
| Dormitório | |
| Área de serviço | |
| Varanda | |
| Banheiro | |
| Vaga de garagem | |
| Suíte | |
| Aceita animais | |
| Lavabo | |
| Sala de estar | |
| Suíte Master | |
| Cozinha | |
| Sacada | |
| Sala de jantar | |
| Lavanderia |
Localização: Rua Barão do Cerro Azul, 100 - Bom Jesus - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR